|
| 当前位置：写意生活 > 温馨家居 > 房产指南 > 文章内容 |
 |
卖楼者指定律师合理吗？
|
随着消费者法律意识的增强，越来越多的广州市市民利用法律武器来维护自己的权益。“看房请来行家、签约带着律师”正成为一种时尚而悄然兴起。
看楼时兴带律师
记者近日在某售楼部遇见一个熟人，他说自己昨天看中了一套新房，今天特地请搞建筑的朋友一起乘专车来现场看房。据该楼盘销售经理介绍，现在的买家已越来越精明，到他们售楼部看房的许多人都会带着懂房地产或懂装潢的朋友一起来，而正式签约时还会带上律师，仅他们销售部就已接待了20多户这样的买家，约占客户总数的三分之一左右。据了解，为了适应消费者的心理需求，广州市部分开发商干脆在售楼处开设了专门的律师洽谈室，供买家、律师与售楼人员详谈，很受买房者的欢迎。
一位在现场的律师也介绍，随着房地产业的日益兴旺和市民购房热的不断升温，现在很多律师事务所都把房地产方面的法律服务、咨询和诉讼作为重要业务，他本人已先后帮过20多个朋友、熟人及客户签约买房。
这样一来，有买家问道，既然律师是替发展商办事，为什么还要收取买家一笔律师费呢？有发展商解释：对于买家来讲，律师在整个房地产交易过程中所起到的作用就好像一个中介人一样。在交易中，律师的介入通常在签订了预售房合同开始，会帮买家办理房产证、公证、监证、按揭等手续。由于律师对整个购房办证以及按揭的程序相当熟悉和专业，不但在整个交易过程中能给买家就购房手续和法律上的问题提供专业的意见，起到释疑的作用，而且律师在实际操作中比买家或发展商去办理更加事半功倍。由此可见，律师虽然不代表买方，但对买家仍然付出了劳动，因此收取一定的律师费也是合理的。而实际上大多数买家还是愿意掏出这一份钱，毕竟由律师代办，省去了自己不少的时间和麻烦。
律师收费不够透明
此外，有买家指出，目前购房时介入的律师都必须是发展商所指定的，并不能由自己自由选择。更有律师买家表示，虽然自己也是律师，但还是被硬性规定必须要找发展商指定的律师事务所办理购房手续，感觉有点强迫性。
对于这一点，有发展商解释，这主要是出于交易管理上的方便，买卖双方的资料被一家律师事务所统一有效地入档管理，不会造成不必要的混乱；而且指定一家律师事务所就好像由许多买家共同聘请一个律师，因此在律师费上也会比自己单独聘请要便宜许多。据了解，如果单独聘请，费用通常都在数千元以上，而目前买家所支付的律师费一般都在千元以下。
不过就律师费用问题，还是有精明的买家提出，在交易过程中律师担负的工作基本上大同小异，但收费却参差不齐，少的三四百元左右，而多则要七八百元。有发展商表示，目前的收费基本上都是由律师事务所自己定的；而发展商本身为了减低买家的支出，在挑选代理律师事务所时也采用竞投方式，在保证专业性和服务质素的前提下也会挑收费较低的事务所。
希望律师行业最好也能有一个明确的透明的收费标准，让买家掏钱也掏个明明白白，同时也让整个购房过程更加透明，让广州的房地产市场更加规范。 |
【发表评论】
【推荐朋友】
【关闭窗口】
|
相关链接：
·提前还款可以省多少钱？
·购房宝典：普通家庭怎样买房合算
·买房前先学习购房心理学
·购房宝典：二手房贷款七步搞掂
·购房人不能按期还款引纠纷
·房产证到底有多重要?
·巧辩房产证真伪
·买房别忘看看邻居的房型
·“最后一套”现房纯属逗你玩
·买房前的心理战术，你准备好了吗？
|
|
 |
|
新闻 | 娱乐
| 时尚 | 两性
| 幽默 | 游戏
| 体育 | 生活
| 宝藏 | 贺卡
| 搜索 | 购物
