|
| 当前位置：写意生活 > 温馨家居 > 房产指南 > 文章内容 |
 |
领取产证要多少时间
|
领取产证要多少时间，应交纳多少费用
１、土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的，市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定，颁发房地产权证书。 由受理登记的部门按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进的方法，向申请登记的开发企业计收见图一： 项目价格总额即计费基数按如下方法确定：
ａ、土地部分。以出让方式取得土地使用权的，外销用地按《上海市基准地价表》沪价房1998138号，内销用地按《土地使用权出让合同》确定金额；以征用划拨方式取得土地使用权的，按５年的《上海市土地使用费标准》沪府199538号计算。
ｂ、房屋部分。按《上海市住宅、商办楼工程造价参考标准》附后计算；标准中未明确的，可按建筑安装工程预算或决算书，以及招投标文件办理。
ｃ、土地、房屋先后登记的，不能重复计费。
２、房地产变更登记的申请经审核符合规定的，市房地局应当自变更登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定，核发房地产权证书。
ａ、因房地产买卖、交换等转让，因房地产权内容变更以及需换发、补发权证的，个人产权按每件100元、其他产权按每件200元向申请人收取。
ｂ、因房地产赠与、继承等转让，按房地产评估值的１％向受让人收取。
３、房地产其他权利登记，申请人应当提交房地产权证书及有关的申请登记文件。市房地局应当自受理登记申请之日起十日内作出准予登记或者不予登记的决定，准予登记的，出具登记证明；不予登记的，书面通知申请人。
ａ、按抵押典当物的价格总额，采取差额定率分档累进的方法，向抵押出典人计收。
ｂ、计费基数按近期的买入价评估值确定，每件收费的上限为３万元。
ｃ、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收取；申请组合贷款或其它贷款的，按每件200元收取。
４、地籍图费用：个人购买新建住宅，每张25元；其他情况以每幅图65元收取。 |
【发表评论】
【推荐朋友】
【关闭窗口】
|
相关链接：
·购房后领取产权证应具备的条件
·开发商延期交房怎么办？
·住宅入住时应注意什么问题？
·房地产抵押贷款分几种类型？
·房地产抵押应具备什么的条件？
·什么是房地产抵押登记？
·抵押贷款的基本程序是怎样的？
·已经抵押的商品房能出售吗？
|
|
 |
|
站点导航
