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装修别吃哑巴亏
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有消费者反映,他在装修过程中感觉客厅里的电视柜有点儿短,于是和干活儿的工人说,再把电视柜加长30厘米,工人按照他的要求把柜子加长了。到工程竣工结算时,装饰公司拿出了一份结算清单。仔细一看,电视柜变更一项的费用增加了1500元。没办法,到这时候,说什么也没用,只好乖乖地把钱拿出来,但是又感到极其不平衡!
他犯了一个什么样的错误呢?笔者认为,这位消费者在应该进行项目变更的阶段省略了“履行变更手续”这一步,到工程结算时吃了一个哑巴亏。
变更范围包括哪些
每个已经装修过的消费者都知道,和装饰公司谈方案的时候,设计师都会拿出很多的书面材料,如图纸类:平面图、立面图、水电线路图、天花吊顶图、效果图等;还有文字类的:工程预算、施工工艺说明、主材说明、甲乙材料采购清单、施工计划等。这些书面材料在甲乙双方进行谈判时作为参考依据,而甲乙双方一旦签订了家庭装修的合作协议后,附在合同里的所有的资料就将成为合同的一部分。所以,在以后的过程中,甲乙双方超出上述范围的一切要求都可以视为需要进行工程变更的范围。
从上面的例子来说,工人制作完成的电视柜与原来合同中的电视柜相比较,长度有所增加,属于合同范围之外,就应该和装饰公司办理工程变更手续。
怎样做项目变更
对大多数消费者来说,家庭装修施工过程中,出现项目变更是极其常见的。如消费者在某个项目制作过程中有了新想法或从左邻右舍的装修中得到某些启发等,从而需要更改某些项目。
项目变更的工程大多比较小,但必要的手续绝对不可省略。否则,合同双方出现纠纷连依据都没有。那么,要如何来做项目变更呢?
在消费者清楚变更目的和变更后成本会发生什么样变化的基础上,可以找装饰公司的现场负责人询问,项目变更的手续应该怎样来办理。一般应该是由设计师做出相关的施工图纸,列出变更费用的清单,在和设计师办理完相关手续后,变更的项目就可以开始了。
特别要注意,千万不要在施工现场和正在干活儿的工人们说一声就算做了工程项目变更。否则,这些问题很难避免:一个是工人根本就不干;另外,发生的费用难以接受。
项目变更要注意什么
除上面因素外,消费者还应该注意以下两点:第一,如果需要变更的装修项目已经进入施工阶段,前期已经发生的费用从理论上来说应该由提出变更的一方来承担;第二,施工项目发生变更往往会延长施工工期,消费者应予理解和配合。
还应该注意的是,项目变更应量力而行,需要变更的项目一定要变更,但能不改的尽可能不要改。 |
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