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外地人买哪里的房能办北京户口
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北京市外埠人员300多万，打工使他们一部分人手中较宽裕，而没有北京户口又使他们饱尝漂泊心态。日前，便有几位读者致电编辑部咨询相关事宜。他们都希望了解，北京市郊区小城镇试点户口管理的试行办法。其实北京市郊区小城镇试点早在两年前便开始了。去年9月，经国务院体改办审批通州区宋庄镇、昌平县北七家镇等8个镇被列为全国小城镇综合改革试点，外地人在上述地区买房投资可办理北京户口。如今此工作正火爆地进行着，大有供不应求之势。日前记者进行了探营采访。
■小城镇试点解决了我家大问题
外埠人员高先生夫妇在京经商多年，家中有个上高中的孩子，只因没有北京户口，夫妇俩与孩子长期“两地书”。前不久，经商的朋友透露高先生一个消息：在北京周边地区的小城镇买房并投资，当地镇政府可解决一家人的户口问题。这对于经商的高先生夫妇来说正是个可遇而不可求的天大喜讯。于是，在经过了详细的咨询之后，高先生夫妇直奔向昌平北七家镇。随着房子的落实，高先生心里的石头总算落了地，他在接受记者采访时说，小城镇试点制度，解决了我们外地人的大问题。
■昌平入户申请人气旺
北七家镇是京北地区最大的居住区，去年9月原昌平县平西府镇、燕丹乡并入北七家，全镇经济实力迅速增强，作为北七家镇小城镇试点的配套用房———北亚花园距亚运村正北10多公里，小区周围环境优雅，空气清新。据这里的负责人夏经理介绍，北亚花园是北七家镇的龙头企业———北京北亚科技开发集团开发的主要项目之一。该小区目前是期房，起价1750元／平方米，户型从79．9平方米到124．11平方米不等，外地人员在该小区购买一套住房（至少14万元），并且在该镇范围内投资50万元兴办实业，便可申请登记该镇常住户口，5年之内不许抽回资金，5年以后返还投资的本金。据介绍，申请入户至多4人，必须是与投资者共同居住的直系亲属。另悉，在北亚花园购房，工商提供七成10年个人住房贷款。成熟社区、低价位和交通便利是该处人气旺的主要原因。
■大兴西红门镇六处配套小区
记者在现场了解到，西红门镇的配套用户共有6处小区，分别是九龙家园、福星花园、兴都园、星光佳园和宏福园小区。各小区套房的户型和价位也不一样，因此各小区对外地人购房款要求也有所不同。九龙家园二期最小户型125平方米，起价4480元，买一套房总价在50万元以上。而宏盛园两居102平方米，单位起价2700元／平方米，外地人在该小区申请入户，购房款在30万元便可。据了解九龙花园一期现房已售完，二期期房现正在预售中。
据大兴县小城镇试点办的负责人介绍，到年底西红门镇6处配套用房将有300套可以入住。
■通州配套用房低价位
由新华房地产开发公司开发的丛林庄作为宋庄镇小城镇试点的配套小区，价位低是该小区的又一特点，1300多元／平方米，购买一套房在14．5万元以上。入户申请者还需在该镇范围内投资50万元，5年后返还本金，5年之内每年缴纳两万元税金。据该镇招商办工作人员介绍该小区已在市内的北京饭店设立售楼处。
■怀柔杨宋镇投资形式多
据杨宋镇政府城镇办的工作人员介绍，在该镇投资入户办理4口直属家庭成员入户。此套房是62平方米，起价1480元／平方米，4口成员中可以有两位是25岁以下未婚青年。
投资入户办法是，投资25万元办实体，办户口每人加收1万元。另外，申请者需在宋瑞小区购买一套楼房。据介绍，宋瑞小区现房现已售完。
■平谷配套用房现售
峪阳小区作为外地人在该镇购房入户的配套小区。是由该镇的经济总公司开发，目前峪阳一期是现房销售，投资入户者被要求投资25万元人民币，5年后返还投资额的本金给投资者。另外，申请入户者需在该小区购买90多平方米、1400元／平方米的一套住房。
■密云配套用房售完
光明小区作为该镇小城镇试点的指定配套用房。据该镇的户籍办人员介绍，该小区现房已售完，二期工作正在拟定。申请入户的外地人需在该镇范围内投资25万元现金，5年后返还本金。另外投资者还需购买一套两居70—80平方米、单价在1200元／平方米以内的住房。另据了解，购房者贷款的问题由本人解决。投资者可与直系亲戚共同申请入户。
■顺义马坡镇马坡花园
据马坡镇小区办的工作人员介绍，马坡花园是该镇指定配套用房，起价1680元／平方米，最小户型70多平方米，在此购房者可申请7成30年贷款。一期现房共8万平方米已卖出一大半。投资入户者除购房外还需在该镇投资50万元，5年后返还本金。据悉，马坡花园是由该镇的公司自行开发的，位处燕京啤酒厂北边。
■房山区良乡镇四处配套用房
良乡镇的指定配套用房有四处，分别是长虹小区和月华小区等。都是现房，但都快售完。该镇规定，申请入户者可投资50万元办公司，也可将50万元现金存在当地指定工商银行，5年后返还本金。申请入户者还需购买两居70多平方米的住房，各小区的商品房起价各有不同。据该镇的小城镇办公室工作人员介绍，开发商有当地的，也有市区的。另悉，良乡镇是该县政府所在地，交通和环境都较优越。
■文／赵国明 刘颖
有关法规
■本市对试点城镇的迁入人口实行总量控制，并纳入本市人口增长计划和规划。具体规模由市公安局每年会同市政府农林办公室和市计划、规划等部门提出，报经市人民政府批准后，由区、县人民政府组织实施，并将具体指标计划落实到各试点城镇。
■在试点城镇有合同固定住所和稳定生活来源的外省、自治区、直辖市的下列人员，可以申请登记试点城镇常住户口：
在平原地区试点城镇投资200万元人民币以上或者在山区以及其他边远地区试点城镇投资100万元人民币以上兴办实业的外省、市单位，其聘用的管理人员、生产骨干及其共同居住的直系亲属；
在平原地区试点城镇投资50万元人民币以上或者在山区以及其他边远地区试点城镇投资25万元人民币以上兴办实业的个人及其共同居住的直系亲属；
■登记为试点城镇常住户口的人员享有城镇居民升学、就业、医疗等法律、法规规定的同等权利，同时应当履行法律、法规规定的各项义务。 |
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