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房屋建筑面积是如何计算的？
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房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积，两层以上房屋即各层外围水平面积之和还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积。 目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套单元房屋构成。新建房屋分套单元的建筑面积计算以幢为单位，依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定，即各套单元建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。 而套内建筑面积是由使用面积、部分墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算： 公用分摊建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积；公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积÷套内建筑面积之和。 |
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