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售楼书的内容是否有法律效力？

　　从性质上说，“售楼书”是一种宣传资料。 上海市房地产转让办法明确规定，广告宣传应真实、准确，否则造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。因此，售楼书对房地产公司是有约束力的，房地产公司实际交付给购房者的房屋必须与其提供的售楼书内容相一致。 由于“售楼书”一般运用艺术手法进行了加工，如果由于“售楼书”的误导而签订了合同，在发生纠纷时，要求开发商进行赔偿的前提是：

　　一要举证“售楼书”的不真实、不准确；

　　二是举证自己受到了损失；

　　三是说明“售楼书”的不真实、不准确与自己受到的损失之间的因果关系。


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