购期房避风险十大窍门

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购期房避风险十大窍门

　　期房价格低，但有一定的风险，购买时要注意：

　　1．会看项目

　　对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。

　　2．会看地理位置

　　所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照地标，在真正的“地图”上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。

　　3．看清价格

　　购房人应弄明白是均价是起价。如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时，楼价也会下调。

　　4．会分辨外观图

　　您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将后者当前者，效果图是电脑拟制的，别当真。否则，您会失望的。

　　5．别迷户型图

　　户型图对购房人有吸引力，但是您别被它迷住，得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷得多。

　　6．了解开发商

　　购房人看房地产广告时，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。

　　7．别被优惠迷了眼

　　目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑，更别为各种名目的优惠而心动，那一小点优惠对大量的购房款来说算个啥，别轻易为蝇头小利，将老本栽进去。

　　8．资质证号很重要

　　如果广告中没有资质证号，只说保证产权您可别买。授予产权是一种政府行为，开发商的口头“保证”是不可靠的。

　　9．仔细看按揭，算算可合算

　　购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。

　　10．其他也别忘广告中还有绿化、物业、保安、热水等许多承诺。您在签合同时，更别忘了这些内容。

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